A Caixa Econômica Federal lançou o “FGTS do Futuro”, um novo programa que visa facilitar o financiamento habitacional para trabalhadores com renda de até R$ 2.640. Anunciada em abril, a iniciativa utiliza as contribuições futuras do FGTS como garantia de pagamento, oferecendo uma alternativa para aquisição de imóveis novos ou usados.
Aprovado pelo Conselho Curador do FGTS, o programa é direcionado principalmente ao público do Minha Casa Minha Vida e permite o uso do saldo futuro do FGTS para comprovar renda e amortizar o saldo devedor de financiamentos imobiliários por até 120 meses.
A autorização pode ser feita diretamente pelo aplicativo do FGTS, simplificando o processo para o trabalhador.
Quais são as vantagens?
Uma das principais vantagens é a possibilidade de aumentar a capacidade de pagamento. Por exemplo, um mutuário com salário de R$ 2 mil pode financiar uma prestação de R$ 440. Com o FGTS do Futuro, o valor pode subir para R$ 600 sem que o trabalhador tenha que desembolsar mais do próprio bolso.
O uso do FGTS do Futuro, no entanto, bloqueia os recursos atrelados ao financiamento até que a dívida seja quitada, sem afetar o direito à multa de 40% em caso de demissão. Apenas famílias com renda bruta de até R$ 4,4 mil poderão aderir ao programa, que também está limitado à compra de um único imóvel.
Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, o programa pode financiar até 80 mil unidades habitacionais no primeiro ano de vigência. A expectativa é que a operacionalização completa ocorra ainda em 2023, após aprovação do Conselho Curador do FGTS.