No momento crucial de decidir entre alugar ou financiar um imóvel, diversos fatores entram em jogo, desde o preço da propriedade até a situação financeira e as metas de vida.
Diante dessa ponderação, a Creditas, referência em soluções financeiras, apresenta valiosas sugestões aos leitores do Jornal Contábil, visando facilitar essa escolha tão relevante.
Eduardo Muszkat, diretor de financiamento imobiliário da Creditas, destaca a importância de analisar o momento de vida ao dar os primeiros passos na busca por um lar. “Pense na sua vida pessoal: você está estabilizado?
Pensa em mudar de cidade ou em ter filhos? Antes de se aprofundar em preços e taxas, compreender o cenário atual e os objetivos de curto e médio prazos é fundamental”, explica Muszkat.
Qual é a melhor escolha?
O diretor salienta que o momento de vida pode ser determinante na escolha entre alugar ou financiar um imóvel. “Se você está sujeito a mudanças, como local de trabalho, estado civil, tamanho da família ou expectativa de remuneração nos próximos anos, a compra pode não ser a melhor opção. Em contrapartida, se está em um momento mais estável, a aquisição oferecerá mais opções de configuração e autonomia”, acrescenta.
Muszkat também destaca que a compra de um imóvel abre possibilidades de renda futura, seja por meio do aluguel, venda ou utilizando o home equity como garantia para empréstimos.
Quais são os desafios e contrapontos?
Por outro lado, Luccas Speranzini, diretor de vendas do Ecossistema Home da Creditas, enfatiza que morar de aluguel pode ser mais simples e menos burocrático. “Apesar da burocracia, o processo de alugar um imóvel continua sendo mais simples que o financiamento. A flexibilidade proporcionada pelo aluguel é interessante para quem ainda não definiu um plano de vida muito claro”, esclarece Speranzini.
Ele ainda destaca que o aluguel oferece maior flexibilidade financeira e menos responsabilidades em termos de reparos e manutenção, já que essas incumbências recaem sobre o proprietário.
Quanto à influência da localização nos valores dos imóveis, os executivos ressaltam que, embora relevante, ela não é um fator decisivo na escolha entre financiamento e aluguel. “Cada pessoa deve entender seu momento e decidir a partir disso”, conclui Speranzini.