Gringos descobrem paraíso de investimentos no Brasil e não param de pedir para participarem
O número de autorizações de residência para investimento imobiliário no Brasil cresceu significativamente entre 2019 e 2022, destacando a atratividade do mercado para investidores estrangeiros. Santa Catarina, em especial, tem se tornado um destino popular, posicionando-se como o quarto estado com maior número de investidores.
Dados do portal de imigração do Ministério da Justiça e Segurança Pública revelam que a região Sudeste concentrou quase 53% do total das autorizações. O Rio de Janeiro lidera, sendo responsável por 30,8% dos investidores, seguido por São Paulo com 20,6%, Ceará com 12,6%, Bahia com 12,1% e Santa Catarina com 11,7%.
Para o advogado Wilian Knoner Campos, o investimento imobiliário é uma forma segura de aplicar recursos, com grande potencial de valorização. A autorização inicial de residência para esses investidores tem validade de dois anos, com possibilidade de renovação e conversão em permanente.
A legislação brasileira, através da Lei nº 13.445/2017, distingue entre residência temporária e permanente para estrangeiros. A residência temporária é concedida para estadias limitadas, como estudos, trabalho, pesquisa, tratamento de saúde ou reunião familiar, com durações variáveis e possibilidade de conversão em permanente.
Uma modalidade específica que tem atraído muitos estrangeiros é a residência através de investimento imobiliário. A Resolução Normativa nº 36, de 09 de outubro de 2018, permite que estrangeiros obtenham autorização de residência ao investirem pelo menos R$1 milhão em imóveis, com um valor reduzido para R$700 mil em regiões do Norte e Nordeste.