Imóveis de Balneário Camboriú, Itapema e outras praias de SC não estão mais valorizando como antes
Um recente relatório do índice FipeZap+ revelou uma desaceleração na valorização dos imóveis em Balneário Camboriú e Itapema, duas das cidades mais cobiçadas do mercado imobiliário nacional. No primeiro semestre de 2024, esses destinos turísticos de Santa Catarina registraram um crescimento abaixo da média nacional, apontando para uma mudança de tendência no setor.
Apesar de liderarem o ranking do metro quadrado mais caro do país, Balneário Camboriú e Itapema viram seus índices de valorização diminuírem nos últimos meses. Enquanto a média de aumento de preços no Brasil foi de +2,93%, em Itapema foi de +2,87% e em Balneário Camboriú, +2,53% nos primeiros cinco meses do ano.
O consultor Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário, explica que essa desaceleração é um fenômeno natural pós-pandemia. Ele aponta para ciclos de crescimento e estagnação no mercado, especialmente em Balneário Camboriú, onde os ciclos duram em média cinco anos, desde a aquisição dos terrenos até a entrega das obras.
Apesar da estabilização nos índices de valorização, Cassola ressalta que o mercado local continua em alta, nunca registrando uma baixa de preços. Isso contrasta com outros mercados no país, onde desvalorizações são mais comuns.
O consultor também prevê que novos investimentos, tanto públicos quanto privados, possam reaquecer o mercado em breve. Projetos como o novo calçadão da Avenida Atlântica e lançamentos imobiliários de alto padrão podem trazer uma nova onda de aceleração de preços para a região.
Diante desse panorama, investidores e compradores de imóveis nessas cidades devem estar atentos às mudanças no mercado e às oportunidades que surgem com os novos empreendimentos e investimentos na região.