O cenário econômico projetado para 2024 aponta para um momento favorável aos investidores no mercado imobiliário, impulsionado por melhorias macroeconômicas, mudanças nas políticas de moradia e na taxa Selic.
Em meio às opções de leilão judicial, compra por meio de imobiliárias ou diretamente com o proprietário, especialistas aconselham iniciar a busca por alternativas desde já.
O presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), José Ramos Rocha Neto, prevê que o crédito imobiliário poderá vivenciar um dos melhores anos, impulsionado pela melhora na conjuntura macroeconômica.
Em entrevista à imprensa, ele antecipa que o volume de concessões de financiamento imobiliário permanecerá em níveis positivos, atingindo alguns dos melhores resultados dos últimos anos.
Orçamento geral para 2024
No fórum da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o vice-presidente Geraldo Alckmin destaca que o orçamento federal para moradia em 2024 será 13 vezes maior, passando de R$ 80 milhões para R$ 10 bilhões.
A reintegração da categoria “Faixa 1” no financiamento “Minha Casa, Minha Vida” oferece oportunidades para famílias urbanas com renda mensal bruta de até R$ 2.640 e habitações rurais para aquelas de até R$ 3.680.
Estas mudanças visam impulsionar a busca pelo primeiro imóvel, potencialmente gerando efeitos positivos no mercado imobiliário em 2024, mesmo para propriedades de valor mais acessível.
Atualmente, a taxa básica de juros está em 12,75%, com previsões do mercado financeiro indicando reduções mensais de 0,5 ponto percentual na Selic pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central.
O diretor-executivo da Associação Nacional de Executivos (Anefac), José Miguel de Oliveira, sugere aguardar até 2024 para realizar financiamento imobiliário, considerando este cenário de redução contínua.
Imóveis em leilão
A Caixa Econômica Federal leiloou 1.416 imóveis em outubro de 2023, abrangendo casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos. Estes imóveis podem ser adquiridos a preços até 70% mais baixos que as vendas tradicionais, tornando-se opções atrativas para investidores em 2024.
Apesar de ser possível encontrar imóveis de leilão em diversas regiões, é crucial atentar-se aos detalhes da transação. Especialistas recomendam uma análise minuciosa do edital, avaliação do estado do imóvel e, quando possível, uma visita prévia acompanhada de um profissional.