Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm atraído um número crescente de investidores nos últimos tempos. Isso porque os FIIs podem oferecer retornos maiores do que muitos investimentos em renda fixa. Mas como escolher um FII que realmente valha a pena? Neste artigo, você vai descobrir quais são os 10 FIIs mais rentáveis do Brasil em 2024.
Investir em FIIs requer conhecimento e estratégia. Afinal, estamos falando de renda variável, onde os proventos podem oscilar. A longo prazo, porém, a tendência é que bons FIIs ofereçam bons retornos. Vamos explorar os FIIs que tiveram os melhores desempenhos nos últimos 12 meses.
Quanto rendem R$ 1.000 nos FIIs mais rentáveis do Brasil em 2024?
No mercado atual, existem alguns FIIs que se destacam por seus altos proventos. Veja quanto você ganharia ao investir R$ 1.000 em cada um desses fundos no período de um ano:
- TGAR11: R$ 139
- VGIR11: R$ 135
- RBRY11: R$ 130
- RZTR11: R$ 129
- MXRF11: R$ 125
- XPCI11: R$ 124
- RECR11: R$ 120
- KNCR11: R$ 119
- BTCI11: R$ 117
- CVBI11: R$ 116
Considere que esses valores estão baseados em uma manutenção do atual ritmo de distribuição de proventos. Não há garantias de que esse ritmo será mantido, uma vez que ele pode variar conforme as receitas do fundo.
Como escolher um fundo imobiliário com segurança?
Escolher um FII pode parecer complexo, mas alguns critérios ajudam nesta tarefa. Primeiramente, observe a constância dos proventos e o histórico de distribuição. Fundos que pagam dividendos de forma consistente tendem a ser mais confiáveis.
Outro ponto é o preço da cota. Um FII pode parecer atrativo, mas se a cota estiver cara, o rendimento pode não ser interessante. Busque sempre o equilíbrio entre o valor de mercado e o valor patrimonial do fundo.
Investir em imóveis ou em fundo imobiliário? Veja qual rende mais
Muitas pessoas se perguntam se vale mais a pena investir diretamente em imóveis ou em FIIs. Cada modalidade tem suas vantagens e desvantagens.
- Imóveis: Oferecem segurança palpável e podem gerar renda de aluguel, mas exigem maior capital inicial, geram custos de manutenção e carecem de liquidez.
- FIIs: Proporcionam facilidade de entrada, são diversificados e têm liquidez maior. Por outro lado, estão sujeitos às flutuações do mercado de ações.
A melhor escolha depende do seu perfil de investidor. Se você prefere menos riscos e tem capital para investir, imóveis podem ser uma boa opção. Já se você busca diversificação com menor capital e está disposto a aceitar certa volatilidade, FIIs são mais indicados.
FIIs mais estáveis
Ao selecionar FIIs para investimento, a estabilidade é um fator crucial. Os fundos da lista anterior foram escolhidos também pelo comportamento estável da cota e pela distribuição de proventos.
É comum os preços das cotas terem pequenas variações de ano para ano. Fundos que tiveram uma queda de até 5% nos últimos 12 meses ainda podem ser considerados bons investimentos, pois essas oscilações são normais.
Evite pagar caro pelo FII
Avalie sempre se o preço da cota está justo. Quando o valor de mercado de um FII está muito acima do valor patrimonial, pode ser que esteja caro demais e, consequentemente, seu retorno pode ser menor.
